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广泽房产经纪在驻马店违法问题

发布日期:2021-12-08 03:58   来源:未知   阅读:

  驻马店皇家一里聘请内蒙古广泽房地产经纪有限公司代销该楼盘二楼三楼的商铺。并将三四楼商铺切割成4-6平米的小面积出售。这样产生的问题如下:1.内蒙古广泽房地产经纪有限公司在驻马店当地没有注册公司,每卖出一个商铺的位置可以获得1万5千的佣金提成(该提成严重超出国家规定的房地产中介收取费用的比例),并且该提成不走内蒙古广泽房地产经纪有限公司的公户,直接要求打入销售人员的私人账户,或者现金缴纳。2.手续,驻马店皇家一里二楼三楼的商铺分割后能否办理到独立的产权证,如果不能如此大规模的用反租的形式销售这种铺位会引严重的诈骗行为,请尽快予以核实。3.皇家一里是以反租的形式在销售此类商铺,对于买到的人,后续的经营风险是极大的,但是在宣传上,销售方根本没有提及。4,因为违反《商品房销售管理办法》第二十八条规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。购房者要求退房时,皇家一里只退房款,拒绝退还每套1万5千元的高额服务费!

  网友您好!感谢您对我们工作的支持与信任。关于您所反映的问题,驿城区立即调查核实,现将具体情况反馈如下:一、私自收取佣金2018年,皇家一里开发公司(驻马店市德汇置业有限公司)委托内蒙古广泽房地产经纪有限公司销售皇家一里2期1#楼4层商业内铺,双方签订有代理合同,合同中明确规定了销售佣金的支付标准及方式,开发公司并未允许广泽公司另行向客户收取任何销售佣金,关于广泽公司私自收取1万5千元佣金的行为,建议您通过法律途径维护自身合法权益。二、商铺销售客户购买商铺时均签订有正式《房屋买卖合同》,且商铺经过房管局正规网签备案,并未违规违法。三、商铺宣传在产品宣传及销售中,开发公司已告知客户商场实行集中招商统一经营,客户按照签订的《房屋返祖协议》收益,目前该商场经营状况良好,且区域商业价值日益增加。橡林街道工作人员已将调查具体情况反馈给您,并告知您如存有异议,可通过法律途径维护自身合法权益。